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封面新闻记者 宋潇
旧年11月，一套位于成齐市成华区双庆路隔邻某小区的“凶宅”，因26.6万元廉价拍卖，曾激发庸碌珍视，房屋信息明确标注“发生过非平素物化事件”，历程犀利竞价，最终以105.6万元成交。
2026年1月6日，记者获悉，在拍卖平台上，这套房屋又再次上架拍卖，起拍价仍然是26.6万元，将于6日下昼14:00开卖，当今有7东说念主报名，1777东说念主建造了领导，44000余次围不雅。
有业内东说念主士告诉记者，此套房屋在旧年其实依然成交并完成了过户手续，“之是以再次拍卖，很有可能是新的业主拍卖后策画在市集再次竞价，概况是关于房屋的使用，有着其他方面的考量。”
成齐市成华区一套“凶宅”26.6万元廉价拍卖
26.6万元“凶宅”再次上架拍卖
阿里钞票平台的信息透露，这套房屋在1月6日下昼14:00将再次开卖，房屋价钱仍然为26.6万元，房屋面积89.70平方米，二居室二厅一卫户型，为精装修托付。
在配备的图片中，房屋内卫生干净，床、沙发、电视等产品一应俱全，因位于成华区垂死商圈隔邻和附进地铁站，以及远低于市集评估价，曾激发庸碌珍视。
记者谨慎到，旧年11月6日，该房屋在历程多轮竞价后，最终以105.6万的价钱被竞买得手，而该房屋再次上架拍卖后，标题前缀仍注明“凶宅二次转卖”，并在信息拜访表注明“此房在2024年发生过非平素物化事件，请严慎购买！”
2025年11月6日，该房屋以105.6万元的价钱成交
拍卖公司回复：
业主对房屋评估有新的探讨 “二次转卖”莫得风险
1月6日上昼，记者也关系到这次拍卖的公司。该公司别称职责主说念主员告诉记者，房屋之是以“二次转卖”，是因为之前竞买得手的业主本东说念主不在成齐生存，“当初买屋子是为了投资，自后评估房屋的玄虚情况，就又再行拿出来拍卖了。”
这名职责主说念主员称，此前该房屋如实被业主以100万出面的价钱竞买得手，并完成了过户手续，打扫了房屋内的卫生，“业主是全款购买的，自后他算了一下，可能顾忌房地产市集的情况不景气，就转出来了。”
当记者参谋其中是否触及交易拍卖公司抬价或竞价等情况时，职责主说念主员回复称“不存在，齐是目田竞争，低于市集价的。”在他们公司上架拍卖的商品，是不会存在这些风险的，“过户没问题，买到的东说念主不错全款和贷款齐行，只不外关于卖家来说，将会多三个点的升值税，买家是莫得这些用度的。”
成齐市成华区一套“凶宅”26.6万元廉价拍卖
业内东说念主士：
普通东说念主购买“凶宅”需严慎 预估投资者较多
关于这套再次上架拍卖的“凶宅”，记者也参谋到一位拍卖行业的专科东说念主士。业内东说念主士称，“凶宅”之是以低于市集价，是因为从东说念主的姿色罗致进程和房屋往来风险等层面来看，和市集上的二手房、新址有区分，“许多东说念主顾忌凶宅没法过户，概况内心无法罗致，因此在市面上，这类房屋的价钱经常远低于市集价。”
业内东说念主士预计，以这套房屋为例，时隔两个月，在历程得手竞买后，业主又将其再次转卖，其中很有可能是出于投资和新的探讨，“一般这种拍卖，有可能是交易拍卖公司在其中竞价，概况是投资者为了把钞票的利益最大化，廉价购入后又出于其他用途转租概况转卖。”
业内东说念主士领导，从本质角度和风险承受角度探讨，预估此类“凶宅”的筹备客户并非普通刚需住房主说念主群，经常不雅望的投资者较多，天然拍卖公司称不错“零风险过户”，但在竞买时天元证券_交易指令流转机制与实盘执行流程说明，仍然需要严慎和作念好玄虚评估。
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