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当下，房地产市集的重要词也曾从“高速发展”转向“高质地发展”，“好屋子”这一主张安妥当时。安全、安谧、绿色、灵敏，这些承载着购房主谈主对好意思好活命向往的重要词，能否描摹出咱们心中“好屋子”的形象？
近日，住房和城乡诞生部发布《“好屋子”诞生教会作念法（第一批）》，其中涵盖出台推动政策、加强工夫相沿、打造示范样板、强化科技赋能、优化物业事业和健全产业体系等6方面本体。这无疑为好屋子的具体奉行，奠定了强有劲的相沿，也让购房主谈主知谈什么才是果然的好屋子。
在具体奉行层面，不同城市针对不轸恤况制定细节化有打算。举例，北京市印发“好屋子”计算治理相关工夫要点，通过底层架空、配建大众空间、增设风雨连廊等神气，补充大众事业功能，营造万般化活命场景。
同期，湖北聚焦产业链协同，制定涵盖住房全人命期的工夫尺度；江西针对反应浓烈的住宅隔声、房屋渗水、墙面空饱读等常见问题，立项60余项课题，推动“好屋子”科技攻关；山西开辟诞生“灵敏物业治理事业平台暨全省物业投诉举报受理转办系统”。
从主张走向实验，“好屋子”正依期走向台前。关联词“好屋子”的落地似乎老是蒙着一层面纱，具体有打算若何？有莫得案例不错参考？头部房企在摸索中，似乎找到了标的。
高分作答“好屋子”
在房地产市集在走向高质地发展的谈路上，越来越多的购房主谈主不再舒适于只可居住的基本活命诉求，转而追求房产的品性、功能与社区环境。在这么的语境下，“好屋子”也成为房企的必答题，同期亦然一皆需要答得优秀的题目。
近两年，绿城、中海、招商、龙湖等房企密集发布“好屋子”策略，推出一系列体系框架和准则。
看成民营房企标杆企业，龙湖基于自己策划特色，冉冉造成了“好+社区、好+小区、好+屋子、好+事业”的四好价值体系，负责发布《龙湖集团好屋子产物尺度》。
“好+社区”是龙湖好屋子在强配套层面的体现，以开辟优化空间结构，以运营激励社区活力，以事业响应多元需求，为购房主谈主的需求提供系统性惩办有打算。以15分钟活命圈为例，龙湖觉得这是好意思好活命需要的蹙迫保险，其通过参与社区营业、社区公园、中小学、长租公寓、养老事业的诞生，与政府共同构建民生保险与好意思好活命基本盘。
“好+小区”是强公区产物力，通过系统构建五大中枢维度，实现从计算空间到活命场景的系统性录用。基于此，龙湖以住户果然活命需求为原点，通过科学地空间布局，生态工夫诈欺及设施适配，从“时势轴线、中庭花圃、空间协作、环境友好”四大维度构建小区计算，力求让空间事业活命。
“好+屋子”则是强东谈主居产物力，重构东谈主与东谈主、东谈主与空间、东谈主与环境、东谈主与边界的关系链。在购房主谈主最为垂青的户型层面，龙湖通过遗弃客厅、餐厅和厨房空间不消要的物理隔墙，造成和会复合的开敞区域，强化家庭成员的交互与欢聚。同期，产物秉执全龄段适配的设想理念，周详酌量儿童与老东谈主的相反化需求，打造代际交融的天真空间，承载家庭全人命周期演进。
“好+事业”是强事业力，以有温度、灵敏化的事业，为业主和购房主谈主提供高品性的活命事业。靠近大部分业主关于物业事业的痛点，龙湖通过主动预判业主需求，构建全链条事业闭环，搭建透明高效的交流桥梁，齐全永久痛快。
现在，《龙湖集团好屋子产物尺度》已通过来自住建部、中房协、建研院（603183）、知名高校的行业内高量级大众的评审，大众组一致认定该尺度达到国内先进水平，从功能尺度、性能尺度、价值尺度三大维度，全处所为购房主谈主的好意思好活命提供了尺度依据，框架了了、全面，体现了龙湖集团脾性，属于行业朝上。
标杆神气引颈
在“好屋子”的落地历程中，北京不雅萃是不成不提的要点神气。2024年3月，世界首届“好屋子”设想大赛的北京赛题--昌平人命科学园三期 0056 住宅地块，带有打算挂牌出让。最终，龙湖秉承大赛一等奖有打算--“活命协奏曲”实施落地，成为世界首个负责落地的“好屋子”示范工程。
将北京不雅萃看成一个切面，不错窥见龙湖关于“好屋子”的潜入透露，也能感受到头部房企关于“好屋子”的倾力参预。
举例，神气是北京首个引入架空层与风雨连廊两大功能空间的住宅产物。北京市计算和当然资源委员会昌平分局实施科科长乔捷娟示意，“首层架空层、风雨连廊是‘好屋子’的颠倒特色。这部分空间不计入容积率，在不耗费住宅面积的基础上，加多了更多室表里往返空间。”
在室内，开敞式的阳台设想亦然不雅萃的一大脾性，“不雅萃甩掉了传统的禁闭式设想，将阳台改为杂沓有致的开敞体式，蔓延了空间感，让全体得房率提升约8%，也让居住者在家中就能近距离感受春花秋叶、四时流转。”龙湖集团华北地区神气负责东谈主示意。
如今，不雅萃等前沿产物的诸多特色均能在《龙湖集团好屋子产物尺度》中找到相应尺度要求：比如阳台，龙湖便要求借助阳台、露台等空间，将空中花圃植入立体缓助系统与应答场景基因，打造全年花圃相伴的好屋子。
此外，依托架空层及景不雅构筑物打造的邻里清闲应答与分享空间，则被龙湖定名为“长空间”。取悦园区景不雅构建千里浸式微不雅应答场，龙湖要求“长空间”要围绕亲子童趣、长辈清闲、后生成长、畅通健身、邻里欢聚场景，营造出理思活命氛围与社群友好的多元活命场景。
时分鼓动到本年7月，上海奉贤御湖境开盘，首开10亿元销售额同期荣获奉贤楼市当月销售套数，金额，面积三冠王。这么的收货背后，也与“好屋子”的加执密不可分。
在御湖境，龙湖打造了约1500㎡“海派泳池会馆” ——泳池会所，涵盖健身、瑜伽、应答、阅读等八大功能空间，如合并座活命的博物馆。同期，项现在瞻性地打造“奉贤首座 中央车站” ，将小区地库与地下会所的接待序厅无缝衔尾，车行谈+东谈主行谈区隔设想，归家不受风雨影响。
“中央车站”绽放了奉贤御湖境额外的一条地下归家动线，贯串起小区大门、地下会所并通往业主的家，构建了高效、浅薄的立体活命空间。这背后，龙湖的“好+社区”，“好+小区”等篇章并非落寞的单位，而是互联领路、互相补充的空间与活命神气。
再将视野拉到苏州，本年9月，龙湖·东吴原著开盘，创下了首开热销8亿元的惊东谈主战绩，在当下市集环境下，这么的销售收货若何得来？从产物角度来看，神气为市集内稀缺的高端别墅类产物，自然具备强眩惑力；从区位角度看，神气位于吴中城南，毗邻也曾开业的龙湖东吴天街，领有咫尺即享的“全都体”活命配套。
这是龙湖“好+社区”的汇聚体现。“好屋子”不是建孤岛，价值的体现也不啻于小区与屋子的录用，“好+社区”涵盖了三大活命圈，包括以天街为中枢的商圈活命圈，以及浅薄的15分钟、5分钟活命圈，龙湖于此理解普通活命所需，更关切小区计算红线以外的活命配套。
而录用后的财富的价值，离不开致密的物业事业，基于“好+事业”，龙湖通过定制化的事业尺度、丰富多彩的社区行为、全周期的活命保险、全处所的科技赋能，执续齐全龙湖“得意+惊喜”的事业痛快。
凡此种种天元证券_交易指令流转机制与实盘执行流程说明，在龙湖改日的的神气中，“好屋子”的多重身分将被体现得大书特书。从区位、户型、配套、社区，再到后期事业，龙湖将多年来打造高品性住宅的“看家方法”拿出，倾力定制属于龙湖业主的“好+好活命”。
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